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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경119349
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로 117, 수아지오시티 4층 409호
(울산광역시 남구 신정동 1323-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 5.23㎡ (1.58평)
건물: 34.54㎡ (10.45평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 봉월로 117, 수아지오시티 4층 409호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이하우징 / (주)케이하우징 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
170,000,000
최저가
58,310,000
보증금
5,831,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 119,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 83,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 58,310,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지운 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-01-11 배당: 2024-01-30 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 4층 | 18.10.17 | 34.54㎡(10.45평)[공급17평] / 도시형생활주택 | 136,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남측 인근에 위치하는 수아지오시티 4층 409호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주 택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. * 사다리형과 유사한 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. * 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-01-31 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-01-30 | 주택임차권(전부) | 김OO | 175,000,000 | 전입:2022.02.07확정:2022.01.11 | |
| 3(갑5) | 2024-11-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 181,415,641 | 소멸 | 말소기준등기2024타경119349 |
| 4(갑6) | 2025-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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