목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:09
2024타경119431
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 삼동면 작동리 208-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 654.21㎡ (197.9평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 삼동면 작동리 208-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)삶터 / (주)삶터 |
| 채권자 | 경남은행의 승계인 에프케이에스비2412유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
1,256,721,870
최저가
615,794,000
보증금
61,579,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 750,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서울중구 FKSB2412유동화전문유한회사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 1,256,721,870 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 879,705,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 615,794,000 |
진행 메모
매각 : 750,000,000 원 (59.68%)
(입찰 2 명,매수인:서울중구 FKSB2412유동화전문유한회사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 작동리 208-1 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 대 2296㎡ (694.54평) | 363,000 | 833,448,000원 |
| 건물 | 1 | 당고개2길 13 [작동리 208-1외 1필지]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 및 화장실 등 | 458 | 647,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 및 화장실 등 | 196㎡(59.29평) / 647,000원 | 126,812,000 | * 사용승인:2021.05.24* 공부상 제1종근린생활시설(소매점) |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 작동리 소재 "작동마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. * 사다리형의 토지로서 건부지로 이용 중임. * 본건 토지의 북측으로 세로(가)에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 소재지가 작동리 208-1 및 208-52로 되어 있으나, 토지대장상 2022. 1. 20.자 합병으로 작동리 208-1 지상에 소재함. * 본건 건물은 공부상 1층 및 2층 "제1종 근린생활시설(소매점)"이나 현황은 1층 "공장 및 화장실 등"과 2층 "사무실 및 화장실 등"으로 이용 중임. * 본건 토지상의 정착물인 콘크리트 포장, 옹벽 및 철재울타리 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. * 본건 건물내에 기계기구 등이 다수 소재하나, 이동이 용이하고 채권자측에서 본 사건과 무관한 물건이기 때문에 감정평가 대상에서 제외해 줄 것을 요청하여 평가외 하였으므로 업무에 참고바람.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-05-28 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-06-04 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 517,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-06-04 | 근저당 | 경OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-06-04 | 근저당 | 경OOO | 506,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-09-23 | 가압류 | 신OOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단55007 |
| 6(갑3) | 2024-11-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 65,601,590 | 소멸 | 2024카단14144 |
| 7(갑4) | 2024-11-28 | 임의경매 | 경OOO | 1,133,000,000 | 소멸 | 2024타경119431 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.