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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11638
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 산하중앙2로 260, 구분건물 1층 102호
(울산광역시 북구 산하동 995-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 27.23㎡ (8.24평)
건물: 44.61㎡ (13.49평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 260, 구분건물 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김대원,김기홍 / 김기홍 |
| 채권자 | 유아이제삼십팔차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
476,000,000
최저가
80,002,000
보증금
8,000,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 476,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 333,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 233,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 163,268,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 114,288,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 80,002,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 56,001,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-28 | 39,201,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 16.11.14 | 44.61㎡(13.49평) / 근린생활시설(외부표기:피자애) | 380,800,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 주상용, 단독주택 및 나지 등으로 형성된 지역입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. * 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
참고사항
▶등기부상 주소 : 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구62블럭1롯트 * 2021. 3. 23.자 구획정리사업완료로 공부상 소재지가 산하동 강동산하지구62블럭1롯트에서 산하동 995-1로, 대지권의 목적인 토지의 공부상 면적이 3155㎡에서 609.0㎡(환지)로, 지목 "임야"에서 "대"로 각 변경됨. * 근린생활시설(외부표기: 피자애)이나 현재 휴업상태임. * 외필지 : 산하동 995-15
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-11-21 | 소유권보존 | 유OOOO | 0 | 유재홍 홍성수 김홍규 김명희 각 1/4 | |
| 2(갑2) | 2017-01-24 | 유재홍,홍성수,김홍규,김명희지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑3) | 2017-01-24 | 유재홍,홍성수,김홍규,김명희지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을1) | 2017-01-24 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 350,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑9) | 2024-03-08 | 김대원지분가압류 | 울OOOOOOO | 28,500,000 | 소멸 | 2024카단10921 |
| 6(갑13) | 2025-04-14 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 328,416,883 | 소멸 | 2025타경11638 |
| 7(갑14) | 2025-06-18 | 김대원지분가압류 | 롯OOOOOOO | 15,502,222 | 소멸 | 2025카단8053 |
관련 문서 (PDF)
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