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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11757
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 박상진2로 124, 비발디시티 1층 102호
(울산광역시 북구 화봉동 1501-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 17.19㎡ (5.2평)
건물: 28.13㎡ (8.51평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 박상진2로 124, 비발디시티 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 이승우의 파산관재인 변호사 김용민 외1명 / 파산자 이송실의 파산관재인 변호사 김용민 |
| 채권자 | 케이에프지이삼공육유동화전문유한회사 (양도인 : 경남은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
446,000,000
최저가
152,978,000
보증금
15,297,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 446,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 312,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 218,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 152,978,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 21.10.30 | 28.125㎡(8.51평) / 소매점(공실) | 356,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 ""화봉초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. * 사다리형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다. * 본건 북측 및 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접합니다.
참고사항
* 본건 부동산 102호는 101호와 경계 구분 없이 상가(상호: 식사준비)로 이용되었으나 현황은 공실임. * 본건 외부나 바닥에 별도의 경계표지나 건물번호표지는 확인되지 않으나 건축물현황도 및 내부 기둥 등을 통해 위치, 면적의 특정이 가능하며 각 호별로 별도의 출입문을 통해 출입이 가능한 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-01 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(을1) | 2021-12-01 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 949,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-04-25 | 이송실지분가압류 | 울OOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 2023카단11241 |
| 6(갑10) | 2025-05-07 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOO | 885,208,369 | 소멸 | 2025타경11757 |
관련 문서 (PDF)
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