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최종 업데이트: 2026-04-28 08:59
2025타경11898
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 달천로 109, 그린카운티아파트 203동 4층 402호
(울산광역시 북구 달천동 107-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 57.49㎡ (17.39평)
건물: 84.00㎡ (25.41평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 달천로 109, 그린카운티아파트 203동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 최효인(변경전 성명: 최연(CUI YAN)) 외1 / 이성철 |
| 채권자 | 한국스탠다드차타드제일은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
211,000,000
최저가
147,700,000
보증금
14,770,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 195,099,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 울산북구 전경진 |
| 차순위 입찰가 | 193,370,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 211,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 147,700,000 |
진행 메모
매각 : 195,099,000 원 (92.46%)
(입찰 10 명,매수인:울산북구 전경진 / 차순위금액 193,370,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 04.12.31 | 83.9989㎡(25.41평) / 주거용 | 211,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "그린카운티아파트" 203동 4층 402호이며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. * 대체로 사다리형의 가까운 토지이며, 공동주택 건부지임. * 주변 가로망 상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을2) | 2015-05-07 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 201,600,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 |
| 3(갑4) | 2025-01-10 | 이성철지분가압류 | 신OOOOOO | 7,799,704 | 소멸 | 2025카단6061 |
| 4(갑5) | 2025-05-30 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOO | 135,192,872 | 소멸 | 2025타경11898 |
| 5(갑6) | 2025-08-22 | 이성철지분가압류 | 우OOOOOOOOO | 2,587,773 | 소멸 | 2025카단17516 |
관련 문서 (PDF)
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