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최종 업데이트: 2026-04-24 03:54
2024타경8678
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 범서읍 망성리 380-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 380-1 |
| 소유자 / 채무자 | 안종기 / 안종기 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
1,226,820,000
최저가
206,191,000
보증금
20,619,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 210,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울주군범서읍 안영진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 1,226,820,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 858,774,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 601,142,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-09 | 420,799,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-13 | 294,559,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-18 | 206,191,000 |
진행 메모
매각 : 210,000,000 원 (17.12%)
(입찰 1 명,매수인:울주군범서읍 안영진)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 망성리 380-1 | 자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 과수원 17526㎡ (5301.62평) | 70,000 | 1,226,820,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 소재"욱곡마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설부재로 제반 교통상황은 불편시 됨. * 부정형 완경사지로 과수원으로 이용중. * 남측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 토지의 지목은 과수원이나 지상에 소재하는 수목은 과수가 아닌 잡목으로 이를 감안하여 토지에 포함하여 감정평가함. * 본건 토지의 현황은 일부는 출입로로 사용중이고, 제시외 메쉬철망 출입문과 담장이 있으나 이는 매각물건에서 제외함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-03-21 | 소유권이전(상속) | 안OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을8) | 2016-04-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:울산원예농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2024-10-16 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 420,227,066 | 소멸 | 2024타경8678 |
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