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최종 업데이트: 2026-04-24 04:31
2025타경8569
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18, 까사지오 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 350-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.89㎡ (5.71평)
건물: 29.82㎡ (9.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18, 까사지오 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 허은미 / 허은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
296,000,000
최저가
151,552,000
보증금
15,155,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 159,365,240원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 송파구 김유진 |
| 차순위 입찰가 | 157,171,129원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 296,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 236,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 189,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 151,552,000 |
진행 메모
매각 : 159,365,240 원 (53.84%)
(입찰 3 명,매수인:송파구 김유진 / 차순위금액 157,171,129원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| LIPAKNGAI | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 염지훈 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-27
확정: 2020-07-30 배당: 2023-09-27 |
292,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-27
확정: 2020-07-30 배당: 2025-05-28 |
292,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.07.07 | 29.82㎡(9.02평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 88,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 보통임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다새대) 건부지로 이용중임. * 대상물건 소재 토지 북동측으로 세로에 접함
참고사항
* 외필지 : 화곡동 350-56
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-28 | 공유자전원지분전부이전 | 허OO | 0 | 거래가액:283,000,000, 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-06-02 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단103287 |
| 3(갑4) | 2023-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-09-27 | 주택임차권(전부) | 염OO | 292,900,000 | 소멸 | 전입:2020.08.27확정:2020.07.30보:금292,900,000원(2022년8월13일 금13,900,000원 증액), 1차확:2020년7월30일(금279,000,000원), 2차확:2022년8월16일(증액한 금13,900,000) |
| 5(갑5) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 323,082,573 | 소멸 | 2025타경8569 |
관련 문서 (PDF)
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