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최종 업데이트: 2026-04-24 03:56
2024타경116050
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 520-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 975.33㎡ (295.04평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 520-6 |
| 소유자 / 채무자 | (주)효원환경 / (주)효원환경 |
| 채권자 | 경남은행의 승계인 유아이제삼십팔차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
1,373,160,960
최저가
672,849,000
보증금
67,284,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-02 | 1,435,363,080 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 1,373,160,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 961,213,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-18 | 672,849,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고연리 520-6 | 공장설립승인지역,일반공업지역,도시지역,가축사육제한구역 / 공장용지 1787㎡ (540.57평) | 689,000 | 1,231,243,000원 |
| 건물 | 고연로 157 [고연리 520-6]철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 공장 및 숙소 / 714.53㎡(216.15평) | 272,000 | 194,352,160원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 고연로 157 [고연리 520-6]조립식 판넬지붕 등 1.조립식 판넬지붕, 2.경량철골조 및 조립식 판넬지붕, 3.철골조 샌드위치판넬 위 천막지붕, 4.조립식 및 조적조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 16 | 30,000원 |
| 2 | 단층 | 사무실 | 44.6㎡(13.49평) / 133,000원 | 5,931,800 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 작업장 | 180㎡(54.45평) / 200,000원 | 36,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 통로 및 다용도실 | 20㎡(6.05평) / 30,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 웅촌면 520-6 | 기계기구 | / 4,620,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "울산컨트리클럽" 서측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임. * 북서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 지적 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄹ)] 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함(기계기구 감정평가명세표 참조) * 기계기구 천정크레인은 건물 내에 2식 소재. * 건물 지붕에 타인소유의 제시외구축물(태양광설비) 설치되어 있는 바, 매수시 태양광설비로 인한 소유권 행사 제한이 있을 수 있으므로 검토 필요. * 제시외구축물(태양광설비)는 매각에서 제외. * 토지(공장용지)의 최저매각가격은 제시외구축물(태양광설비)로 인해 제한받는 경우의 평가액을 기초로 정함. * 위 제시외구축물(태양광설비) 관련 점유권원 및 발전사업허가 사항, 설비제원은 매각물건명세서 별지 참조.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2023-07-06 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을11) | 2023-07-06 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 1,104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2024-07-30 | 가압류 | 경OOO | 10,194,237 | 소멸 | 2024카단806 |
| 4(갑16) | 2024-09-24 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 1,104,000,000 | 소멸 | 2024타경116050 |
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