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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경118582
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 중부동 47-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 중부동 47-4 |
| 소유자 / 채무자 | 망 임관영의 재산상속인 임한열 / 망 임관영의 재산상속인 임한열 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
38,678,000
최저가
6,501,000
보증금
650,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 38,678,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 27,075,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-09 | 18,953,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-13 | 13,267,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 9,287,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 6,501,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 4,551,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-01 | 3,186,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중부동 47-4 | 제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 전 166㎡ (50.22평) | 233,000 | 38,678,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 중부동 소재 "계원사" 남서측 인근에 위치하며 주위는 서측으로 하향 경사지대에 농경지대로 형성되어 있습니다. * 차량 출입 불가하며 대중교통도 근거리로서 일반적 교통사정 불편시되는 지역입니다. * 사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중입니다. * 맹지상태의 토지입니다.
참고사항
* 본건 토지는 맹지로 현황은 휴경지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2018-01-08 | 소유권일부이전 | 박OO | 0 | 매매, 99/467, 거래가액 금29,400,000원 | |
| 3(갑4) | 2018-01-19 | (주)성진아이앤씨지분중일부이전 | 임OO | 0 | 매매, 166/467, 거래가액 금51,000,000원 | |
| 4(갑5) | 2018-01-19 | (주)성진아이앤씨지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매, 202/467, 거래가액 금62,220,000원 | |
| 5(갑6) | 2018-02-26 | 박종현,권남희지분전부이전 | 임OO | 0 | 공유물 분할, 301/467 | |
| 6(을1) | 2018-06-12 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 19,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 양산농협 |
| 7(을2) | 2018-06-12 | 지상권(토지의전부) | 양OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.06.12~2048.06.12만30년 |
| 8(을3) | 2021-09-13 | 근저당 | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2024-11-20 | 소유권이전(상속) | 임OO | 0 | ||
| 10(갑8) | 2024-11-26 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 15,064,749 | 소멸 | 2024타경118582 |
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