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최종 업데이트: 2026-04-24 03:59
2024타경120486
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1712-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 147.50㎡ (44.62평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1712-21 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 박수연,변채준의 파산관재인 변호사 임진규 / 채무자 박수연,변채준의 파산관재인 변호사 임진규 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
1,755,912,000
최저가
602,278,000
보증금
60,227,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 648,989,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울주군온산읍 김민석 |
| 차순위 입찰가 | 618,888,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 1,755,912,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-09 | 1,229,138,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-13 | 860,397,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 602,278,000 |
진행 메모
매각 : 648,989,000 원 (36.96%)
(입찰 2 명,매수인:울주군온산읍 김민석 / 차순위금액 618,888,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.06.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교동리 1712-21 | 도시지역,군립공원,자연녹지지역,가축사육제한구역,공원마을지구(공원집단시설지구) / 대 777㎡ (235.04평) | 2,080,000 | 1,616,160,000원 |
| 건물 | 등억알프스로 38 [교동리 수남집단시설지구1블록36-1로트]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 단층 | 근린생활시설(음식점) / 131.8㎡(39.87평) | 990,000 | 130,482,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 등억알프스로 38 [교동리 수남집단시설지구1블록36-1로트]목조 기와지붕 등 1.목조 기와지붕, 2.목조 합판지붕, 3.목조 합판지붕 | 단층 / 정자 | 7 | 1,200,000원 |
| 2 | 단층 | 계사 | 4.7㎡(1.42평) / 100,000원 | 470,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 계사 | 4㎡(1.21평) / 100,000원 | 400,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "작천정입구삼거리" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. * 남측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함[감정평가서 중 지적및건물개황도 및 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄷ)] * 본건 토지 상에 소재하는 수목 포함하여 감정평가액 산정 * 건물의 공부상 소재지는 수남집단시설지구1블록36-1로트이나 구획정리완료되어 현재 교동리 1712-21번지로 변경되었음.(본건 건물은 본건 토지상에 소재함)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-03-25 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-04-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 방어진농협 |
| 3(을2) | 2019-04-11 | 근저당 | 농OOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-12-18 | 가압류 | 울OOOOOOO | 35,200,000 | 소멸 | 2024카단14653 |
| 5(갑3) | 2024-12-24 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,013,922,323 | 소멸 | 2024타경120486 |
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