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최종 업데이트: 2026-04-24 04:32
2025타경8585
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제이팰리스 비동 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 452-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.81㎡ (5.99평)
건물: 29.88㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제이팰리스 비동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
292,000,000
최저가
186,880,000
보증금
18,688,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 233,600,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 292,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 233,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 186,880,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 149,504,000 |
진행 메모
매각 242,258,000원(82.97%) / 1명 / 불허가
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방명주 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-13
확정: 2021-09-01 배당: 2023-06-07 |
297,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-13
확정: 2021-09-01 배당: 2025-05-14 |
297,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 20.08.14 | 29.88㎡(9.04평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 87,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임 * 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. * 본건 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.04 / 매각가 242,258,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 외필지 : 화곡동 452-21
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-08 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 거래가액:297,000,000, 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-07 | 주택임차권(건물전부) | 방OO | 297,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.13확정:2021.09.01 |
| 4(갑4) | 2025-02-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 297,000,000 | 소멸 | 2025타경8585 |
관련 문서 (PDF)
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