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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11440
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-34, 센트럴케이 1층 107호
(울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.57㎡ (3.5평)
건물: 40.10㎡ (12.13평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-34, 센트럴케이 1층 107호 |
| 소유자 / 채무자 | 용토개발(주) / 용토개발(주) |
| 채권자 | 부산은행의 승계인 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
522,000,000
최저가
125,332,000
보증금
12,533,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 522,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-09 | 365,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-13 | 255,780,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 179,046,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 125,332,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 87,732,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-01 | 61,412,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-05 | 42,988,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태양종합관리(주) | 점포 107호 40.0900㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 18.06.15 | 40.095㎡(12.13평) / 근린생활시설 | 459,360,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴케이" 1층 107호로서 부근 일대는 울산역, 근린생활시설, 주차장, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 가장형의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용 중임. * 남동측, 북동측, 북서측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-09-12 | 소유권이전 | 용OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2019-02-01 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 385,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2021-06-22 | 가압류 | 윤OOOOO | 1,203,826,540 | 소멸 | 2021카단13548 |
| 4(을2) | 2025-01-09 | 근저당 | 김OO | 582,400,000 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2025-03-05 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,132,542,750 | 소멸 | 2025타경11440, 부산은행의 승계인 |
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