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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11834
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 달천로 109, 그린카운티아파트 204동 15층 1504호
(울산광역시 북구 달천동 107-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 40.94㎡ (12.38평)
건물: 59.82㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 달천로 109, 그린카운티아파트 204동 15층 1504호 |
| 소유자 / 채무자 | 진영희 / 진영희 외1 |
| 채권자 | 일산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
191,000,000
최저가
133,700,000
보증금
13,370,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 133,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 93,590,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 65,513,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 24.12.31 | 59.8237㎡(18.1평) / 주거용 | 114,600,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 북구 달천동 소재 ""달천고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""그린카운티아파트 204 동 15층 1504호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성 되어 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. * 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지 내 및 주변 가로망상태 보통시 됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-01-04 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | 거래가액 금128,000,000원 | |
| 2(을4) | 2011-01-27 | 근저당 | 일OOOOOO | 136,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-12-26 | 소유권이전 | 진OO | 0 | 유증 | |
| 5(갑6) | 2025-05-30 | 임의경매 | 일OOOOOO | 30,607,180 | 소멸 | 2025타경11834 |
관련 문서 (PDF)
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