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최종 업데이트: 2026-04-24 04:33
2025타경8601
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 218, 파크아리온 102동 4층 404호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.47㎡ (3.17평)
건물: 28.71㎡ (8.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 218, 파크아리온 102동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 백난희 / 백난희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
311,000,000
최저가
159,232,000
보증금
15,923,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 179,753,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 대전광역시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 177,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 311,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 248,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 199,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 159,232,000 |
진행 메모
매각 : 179,753,000 원 (57.8%)
(입찰 3 명,매수인:대전광역시 (주)프라임프러퍼티 / 차순위금액 177,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박병윤 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-23 배당: 2024-01-25 |
314,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-23 배당: 2025-02-19 |
314,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 21.07.29 | 28.71㎡(8.68평) / 오피스텔 | 171,050,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업용건물, 다세대주택 등이 혼재하고 있음. * 본건은 북동측으로 광로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 화곡역(지하철5호선)이 위치함 * 6필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 광로에 접하고 남서측으로 소로, 남동측으로 세로에 접함
참고사항
* 외필지 : 화곡동 367-2, 367-8, 367-116, 367-117, 367-162
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-20 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:314,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-01-25 | 주택임차권(건물전부) | 박OO | 314,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.20확정:2021.11.23 |
| 3(갑3) | 2025-02-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 314,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8601 |
관련 문서 (PDF)
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