목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 15:35
2024타경124
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 거제면 소랑리 362-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 거제면 소랑리 362-1 |
| 소유자 / 채무자 | 윤○○ / 윤○○ |
| 채권자 | 멍게수하식수협 |
| 배당종기일 | 2024-03-25 |
감정가
275,631,000
최저가
57,803,000
보증금
5,780,300
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 59,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김○○ |
| 차순위 입찰가 | 59,100,000원 | 매각허가 결정 | 변경 매각결정기일 : 2025.11.24 - 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-11-10 | 대금 지급기한 | 2025-12-30 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-22 |
| 배당 종결일 | 2026-04-22 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-18 | 275,631,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-01-06 | 220,505,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-02-10 | 220,505,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-17 | 176,404,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-21 | 141,123,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-26 | 112,898,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-14 | 90,318,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-18 | 72,254,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2025-09-22 | 72,254,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-03 | 57,803,000 |
진행 메모
매각 : 59,500,000 원 (21.59%)
(입찰 2 명,매수인:김○○ / 차순위금액 59,100,000원)
매각결정기일 : 2025.11.10 - 변경
매각결정기일 : 2025.11.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2025.12.30 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.22
배당종결 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거용 |
전입: 2008-05-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 소랑리 362-1소○○ / 가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 | 39 | 129,000원(143,600원) |
| 토지 | 2 | 소랑리 364소○○ | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 / 전 1640㎡ (496.1평) | 165,000 | 270,600,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리 소재 "소랑마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 1)본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 2)본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. * 1)인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 평가 대상 부분은 "도로"로 이용중임. 2)인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용중임. * 1)본건이 노폭 약 3m 정도의 도로이며, 동측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 접함. 2)지적도상 맹지이나, 일련번호 4 토지를 통해 접근이 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지분매각이나 공유자들 사이에 작성된 "공유지분위치확인서"를 근거로 매각대상 지분의 위치를 표시하였으며 매각대상 지분의 현황은 도로로 이용 중이고 타공유지분권자의 점유부분에 소재하는 건물로 인하여 매각대상 지분에 미치는 영향은 없는 것으로 조사됨[감정평가서 참조] * 일부 현황 "하천"으로 이용중 * 토2) 지상 소재 철거 용이한 비닐하우스의 철파이프조 구조물과 목조 및 철파이프조 스레트지붕 구조 창고 매각 제외 ☞현황서상 내용:토1)토지상 타인 조무선 소유의 제시외 주택및 창고 소재함. 토2)지상에 철파이프조 비닐하우스 시설 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-04-03 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금272,855,000원, 윤상우개명전:윤경달 | |
| 2(을3) | 2018-08-08 | 근저당 | 멍OOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2018-08-08 | 지상권(토지의전부) | 멍OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.08.08~2048.08.0830년 |
| 4(을5) | 2022-09-05 | 근저당 | 멍OOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-05-26 | 윤○○지분가압류 | 경OOOOOOO | 29,217,913 | 소멸 | 2023카단50317 |
| 6(갑5) | 2023-09-07 | 윤○○지분가압류 | 농OOOO | 136,800,000 | 소멸 | 2023카단278 |
| 7(갑6) | 2023-10-18 | 윤○○지분가압류 | 거OOO | 4,111,658 | 소멸 | 2023카단50628 |
| 8(갑7) | 2024-01-12 | 임의경매 | 멍OOOOOO | 453,782,448 | 소멸 | 2024타경124 |
| 9(갑8) | 2024-12-20 | 윤○○지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.