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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경9343
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 원동면 영포리 392)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 60.90㎡ (18.42평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 원동면 영포리 392 |
| 소유자 / 채무자 | 김남정 외1 / 김남정 |
| 채권자 | 남양산새마을금고 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
170,113,590
최저가
58,349,000
보증금
5,834,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 170,113,590 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 119,080,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 83,356,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 58,349,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양나금 | 주거용 |
전입: 2024-10-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오현영 | 주거용 |
전입: 1998-11-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 영포리 392 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역 | 551 | 303,000원(167,000원) |
| 토지 | 2 | 영포리 392-1 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역 / 대 3㎡ (0.91평) | 100,000 | 300,000원 |
| 건물 | 1 | 영포리 392 제1호목조 토기와지붕 등 1.목조 토기와지붕, 2.블록조 스레트지붕 | 단층 / 주택 | 47 | 37,500원 |
| 2 | 단층 | 창고 및 화장실 | 13.2㎡(3.99평) / 81,200원 | 1,071,840 | * 공부상 주택 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 " 영포마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 주거나지 등으로 형성됨. * 본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. *1) 부정형 토지로서 건부지 ( 일부 현황 " 전" ) 임. 2) 부정형의 토지로서 현황 " 도로"임 * 세로 ( 가 ) 에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 토지는 건부지로 일부 현황 "전"이며, 소량의 수목(감나무 등)은 토지가격에 포함하여 평가함.-토지상의 부합물인 콘크리트 포장, 화단 및 소량의 수목 ( 감나무 등 ) 등은 토지와 일체로 거래된는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. * 토1) 토지의 북동측 일부는 이웃 주택이 담장 등으로 구획하여 점유 중인 것으로 추정되며, 정확한 경계확인은 측량이 필요함. * 본건 건물 중 단층 주택 26.4㎡는 당초 목조에 조적조를 추가하여 증축보강한 형태로 개략적인 실측을 통해 실제 면적(약 47.7㎡)을 기준으로 평가함. * 단층주택 13.2㎡는 현황이 스라브지붕으로 창고 및 화장실로 이용중임. * 토2) 토지는 지목이 "대"이나 현황은 "도로"임. ☞현황서상 내용:본건 토지의 도로명 주소는 양산 원동면 영포안길 25-14와 27-9로 확인됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-12-12 | 근저당 | 남OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-08-29 | 근저당 | 구OO | 35,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-06-19 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 9,884,776 | 소멸 | 2024카단40386 |
| 5(갑4) | 2024-08-06 | 가압류 | 신OOOOOO | 6,372,069 | 소멸 | 2024카단40459 |
| 6(갑5) | 2024-08-08 | 임의경매 | 구OO | 28,895,342 | 소멸 | 2024타경6573 |
| 7(갑6) | 2024-08-20 | 가압류 | 오OOOOOO | 24,579,733 | 소멸 | 2024카단40478 |
| 8(갑7) | 2024-10-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 4,433,610 | 소멸 | 2024카단40593 |
| 9(갑8) | 2024-11-12 | 임의경매 | 남OOOOOOO | 49,826,413 | 소멸 | 2024타경9343 |
| 10(갑9) | 2025-06-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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