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최종 업데이트: 2026-04-24 10:48
2024타경119585
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 5-6, 조은아트빌 2동 4층 402호
(울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 973-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 49.49㎡ (14.97평)
건물: 74.56㎡ (22.55평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 5-6, 조은아트빌 2동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이원식 / 이원식 |
| 채권자 | 정연승 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
68,000,000
최저가
8,000,000
보증금
800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 8,000,010원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정연승 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-26 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-25 | 47,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 33,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 23,324,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-08 | 16,327,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-12 | 11,429,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-19 | 8,000,000 |
진행 메모
매각 : 8,000,010 원 (11.76%)
(입찰 1 명,매수인:정연승)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
배당기일 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정연승 | 주거용 전부 |
전입: 2016-12-12
확정: 2016-11-02 배당: 2022-01-26 |
42,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 03.10.20 | 74.56㎡(22.55평)[공급24평] / 주거용 | 34,000,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 방기공원 북측 인근에 소재하는 조은아트빌 2동(현지표시는 B동) 4층 402호로 주변은 구획정리지구이며 일부 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하고 주로 주거용과 나지상태임 * 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. * 완만한 남동하향 경사지대의 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 세장형지로 다세대주택 부지로 이용중임 * 폭 8미터 정도의 도로와 남측으로 접함.
참고사항
▶등기부상 주소: 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 29블럭7-2놋트 * 등기부상 건물 소재지가 방기리 29블럭7-2놋트이나 환지후 지번 방기리 973-10에 소재함. * 공부상 조은아트빌 2동으로 되어 있으나 현지표시는 B동임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2022-01-26 | 주택임차권(전부) | 정OO | 42,000,000 | 전입:2016.12.12확정:2016.11.02 | |
| 3(갑11) | 2024-12-04 | 강제경매 | 정OO | 42,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경119585 |
관련 문서 (PDF)
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