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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경919
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 서생면 나사리 31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 서생면 나사리 31 |
| 소유자 / 채무자 | 한성복 / 한성복 |
| 채권자 | 서생농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
169,254,000
최저가
58,055,000
보증금
5,805,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 169,254,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 118,478,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 82,935,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 58,055,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 나사리 31 / 보전녹지지역,도시지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 | 744 | 101,000원(35,000원) |
| 토지 | 2 | 나사리 32 | 보전녹지지역,도시지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 답 53㎡ (16.03평) | 80,000 | 4,240,000원 |
| 토지 | 3 | 나사리 33 | 보전녹지지역,도시지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 답 817㎡ (247.14평) | 110,000 | 89,870,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 “나사해수욕장”북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 불편시 됨. * 부정형의 토지로서, 묵답 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. * 지적도상 맹지이며, 묵답 상태임. * 토3) 토지상에 식재된 수목은 토지가격에 포함됨. * 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-03-21 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:9,619,310 | |
| 2(을1) | 2015-03-19 | 근저당 | 서OOOOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-02-17 | 임의경매 | 서OOO | 49,156,800 | 소멸 | 2025타경919 |
| 4(갑10) | 2025-02-24 | 가압류 | 서OOO | 45,570,549 | 소멸 | 2025카단135 |
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