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최종 업데이트: 2026-04-24 04:34
2025타경8753
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 104동 5층 504호
(서울특별시 강서구 화곡동 1169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.42㎡ (3.76평)
건물: 14.66㎡ (4.43평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 104동 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연희 / 김연희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
257,000,000
최저가
131,584,000
보증금
13,158,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 161,910,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 205,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 164,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 131,584,000 |
진행 메모
매각 : 161,910,000 원 (63%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민호 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-27
확정: 2022-01-12 배당: 2024-02-08 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.07.15 | 14.66㎡(4.43평) / 도시형생활주택 | 77,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. * 본 건물은 인근에 지하철역(화곡역:5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본 건 남측으로 약3미터 내외 및 서측, 동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-27 | 소유권이전(매매) | 김OOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 김용계 송영주 허현주 각 1/3 | |
| 2(을1) | 2022-01-27 | 전세권(건물의전부) | 주OOOOOOO | 200,000,000 | 존속기간:2022.01.27~2024.01.26전세금반환채권양도전: 강민호,주식회사호텔롯데 | |
| 3(갑5) | 2022-01-27 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:220,000,000,매매 | |
| 4(갑6) | 2023-08-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을2) | 2024-02-08 | 주택임차권(전부) | 강OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.27확정:2022.01.12 |
| 6(갑7) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경8753 |
관련 문서 (PDF)
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