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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1062
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 더위미 16층 1601호
(울산광역시 남구 신정동 1230-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약32평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 78.76㎡ (23.82평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 더위미 16층 1601호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이에이치건설 / (주)케이에이치건설 |
| 채권자 | 박성근 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
252,000,000
최저가
123,480,000
보증금
12,348,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 176,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 123,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 86,436,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박성근 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-29
확정: 2020-07-15 배당: 2025-04-17 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 16층 | 17.09.29 | 78.7615㎡(23.83평)[계약32평] / 오피스텔 | 176,400,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 남구 신정동 소재 <울산여자고등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생 활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. * 2필지 일단의 세장형 토지로서 오피스텔부지로 이용중입니다. * 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-07-29 | 소유권이전 | (OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-08-13 | 전세권(전부) | 박OO | 190,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2024.01.03~2025.03.31 |
| 3(을2) | 2022-11-21 | 근저당 | 김OOOOOO | 46,800,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-01-12 | 박성근전세권변경 | 박OO | 195,000,000 | 소멸 | 변경계약 |
| 5(을4) | 2025-04-17 | 주택임차권(전부) | 박OO | 195,000,000 | 전입:2020.07.29확정:2020.07.15보:195,000,000원(2020년 7월 14일 금 190,000,000원, 2023년 12월 18일 금 5,000,000원 증액), 확:2020년 7월 15일(원계약), 2023년12월 18일(재계약) | |
| 6(갑6) | 2025-04-23 | 임의경매 | 박OO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경1062 |
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