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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1109
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 범어로 60, 청암프라자 4층 402호
(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 38.36㎡ (11.6평)
건물: 189.47㎡ (57.31평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 범어로 60, 청암프라자 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤기민 / 윤기민 |
| 채권자 | 농협은행 의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
459,000,000
최저가
224,910,000
보증금
22,491,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 459,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 321,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 224,910,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 157,437,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종욱 | 점포 401호 (147.91㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-28 |
20,000,000
월 1,650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 13.04.04 | 189.47㎡(57.31평) / 근린생활시설(상호명 : 안윤지 연지무용단) | 321,300,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""국민연금공단 양산지사"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업지역 내 각종의 상가 및 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. * 세장형의 평지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
참고사항
* 집합건축물대장에 따르면, 본건 전유면적(189.47㎡)에는 일부공용복도 부분 11.06㎡가 포함되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-04-26 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2013-04-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을5) | 2017-04-17 | 근저당 | 농OOOOOOO | 55,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-05-08 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 367,463,621 | 소멸 | 2025타경1109 |
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