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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1117
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 동구 봉수로 170, 금강아파트 201동 2층 214호
(울산광역시 동구 화정동 149-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 31.24㎡ (9.45평)
건물: 53.84㎡ (16.29평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 봉수로 170, 금강아파트 201동 2층 214호 |
| 소유자 / 채무자 | 임태현 / 임태현 |
| 채권자 | 울산중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
114,000,000
최저가
55,860,000
보증금
5,586,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 79,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 55,860,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 39,102,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 90.05.30 | 53.84㎡(16.29평)[공급22평] / 주거용 | 68,400,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 동구 화정동 소재 울산광역시동구척 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교 및 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 및 주변 가로망상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-07-24 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:47,000,000 | |
| 2(을22) | 2014-09-05 | 근저당 | 울OOOOOOOO | 149,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-05-09 | 임의경매 | 울OOOOOOOO | 75,094,880 | 소멸 | 2025타경1117 |
관련 문서 (PDF)
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