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최종 업데이트: 2026-04-26 22:06
2025타경11114
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 진례면 진례로 226-31, 태신아파트 5층 502호
(경상남도 김해시 진례면 송정리 205)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약34평형] |
| 면적 |
토지: 37.27㎡ (11.27평)
건물: 84.42㎡ (25.54평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진례면 진례로 226-31, 태신아파트 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이성린 / 이성린 |
| 채권자 | 부경양돈협동조합 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
180,000,000
최저가
61,740,000
보증금
6,174,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 85,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김연정 |
| 차순위 입찰가 | 77,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 126,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 88,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 61,740,000 |
진행 메모
매각 : 85,100,000 원 (47.28%)
(입찰 3 명,매수인:김연정 / 차순위금액 77,990,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIMMEIZEL | 주거용 502호 전체 |
전입: 2024-04-29
확정: 2024-04-29 배당: 2025-06-09 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 김상만 | 주거용 502호 |
전입: 2024-10-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-06-22 배당: 2024-10-28 |
85,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 15.09.03 | 84.4245㎡(25.54평)[계약34평] / 주거용 오피스텔 | 126,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "진례면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "통칭)태신아파트" 3층 301호 외 3개호로서, 부근은 동유형의 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로와 접하고 있음.
참고사항
* ‘등기사항전부증명서’상 건물 소재지는 ‘경상남도 김해시 진례면 송정리 205, 206-4번지’로 등재되어 있으나, 현황 ‘경상남도 김해시 진례면 송정리 205번지’로 합병(2015.09.08.)된 것으로 조사됨. * 주거용 오피스텔로 이용중. * 외필지 : 송정리 206-4
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2015-09-15 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑3) | 2015-10-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 3(을4) | 2024-10-28 | 주택임차권(502호 건물의 전부) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.04확정:2022.06.22차:월 금300,000원 |
| 4(갑4) | 2024-11-22 | 가압류 | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2024카단13210 |
| 5(갑5) | 2025-02-28 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 31,012,026 | 소멸 | 2025카단10527 |
| 6(갑6) | 2025-03-04 | 임의경매 | 부OOOOOOO | 294,511,619 | 소멸 | 2025타경11114 |
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