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최종 업데이트: 2026-04-24 04:35
2025타경8767
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로33길 15, 프리메라 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 111-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.03㎡ (5.45평)
건물: 29.76㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로33길 15, 프리메라 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이형주 / 이형주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
275,000,000
최저가
140,800,000
보증금
14,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 165,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 140,808,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 220,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 176,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 140,800,000 |
진행 메모
매각 : 165,000,000 원 (60%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 140,808,300원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문소연 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-18
확정: 2022-03-02 배당: 2024-03-28 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-18
확정: 2022-03-02 배당: 2025-05-20 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 18.02.01 | 29.76㎡(9평)[공급10평] / 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 발코니, 현관 등 | 82,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 서측으로 대단위 아파트단지가 소재하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 시장, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 화곡역(5호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. * 2필지가 일단지를 이룬 가장형 완경사지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약4~5미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동111-38
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-03-06 | 가압류 | 하OOOOOOOOOOOOO | 7,258,911 | 소멸 | 말소기준등기2023카단159 |
| 3(갑5) | 2023-09-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-03-28 | 주택임차권(전부) | 문OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.18확정:2022.03.02 |
| 5(갑8) | 2024-07-11 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025타경8767 |
관련 문서 (PDF)
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