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최종 업데이트: 2026-04-24 10:52
2025타경11421
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 신명로 73, 태원아파트 106동 8층 804호
(경상남도 양산시 평산동 564)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 25.83㎡ (7.81평)
건물: 58.84㎡ (17.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 신명로 73, 태원아파트 106동 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재은 / 이재은 |
| 채권자 | 용호새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
81,000,000
최저가
39,690,000
보증금
3,969,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 46,777,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산남구 강지숙 |
| 차순위 입찰가 | 42,999,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 56,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 39,690,000 |
진행 메모
매각 : 46,777,000 원 (57.75%)
(입찰 4 명,매수인:부산남구 강지숙 / 차순위금액 42,999,999원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 8층 | 93.09.22 | 58.84㎡(17.8평)[공급22평] / 주거용 | 48,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 소공원, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. * 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. * 아파트단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시 됩니다.
참고사항
▶행정구역이 웅상읍 평상리에서 평산동으로 변경되었음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-10-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:42,300,000 | |
| 2(을10) | 2013-08-14 | 근저당 | 용OOOOOO | 75,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-05-22 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 11,380,403 | 소멸 | 2024카단3173 |
| 4(갑8) | 2024-06-04 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단5425 |
| 5(갑9) | 2025-02-27 | 임의경매 | 용OOOOOO | 45,715,760 | 소멸 | 2025타경11421 |
관련 문서 (PDF)
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