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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11567
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 상북면 천전리 79)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 상북면 천전리 79 |
| 소유자 / 채무자 | 김하정 / 김하정 |
| 채권자 | 현대카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
222,099,500
최저가
108,829,000
보증금
10,882,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 222,099,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 155,470,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 108,829,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 76,180,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 천전리 79 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 1023.5㎡ (309.61평) | 217,000 | 222,099,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 ""천전마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편함. * 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. * 본건 남동측 구거 월편으로 폭 약 3미터 내외의 농로가 소재함.
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-11-24 | 소유권이전(증여) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2020-11-24 | 김하정지분전부근저당 | 상OOO | 87,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-07-31 | 김하정지분가압류 | 농OOO | 27,421,221 | 소멸 | 2024카단3693 |
| 4(갑4) | 2025-04-14 | 김하정지분강제경매 | 현OOOOOO | 3,779,563 | 소멸 | 2025타경11567 |
관련 문서 (PDF)
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