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최종 업데이트: 2026-04-24 10:53
2025타경11591
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 작괘들길 41, 영남알프스타운아파트 112동 10층 1002호
(울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 44.32㎡ (13.41평)
건물: 54.43㎡ (16.47평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 작괘들길 41, 영남알프스타운아파트 112동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 장석미 / 장석미 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
95,000,000
최저가
66,500,000
보증금
6,650,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 78,185,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산부산진구 송은아 |
| 차순위 입찰가 | 72,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 66,500,000 |
진행 메모
매각 : 78,185,000 원 (82.3%)
(입찰 4 명,매수인:부산부산진구 송은아 / 차순위금액 72,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 15.02.27 | 54.4332㎡(16.47평)[공급22평] / 주거용 | 57,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""삼남읍 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. * 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. * 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
참고사항
* 외필지 : 교동리 1679
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑36) | 2015-10-29 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:124,000,000 | |
| 2(을9) | 2017-05-04 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 121,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:푸본현대생명보험주식회사 |
| 3(갑38) | 2025-04-07 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 99,227,132 | 소멸 | 2025타경11591 |
관련 문서 (PDF)
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