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최종 업데이트: 2026-04-24 10:54
2025타경11693
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로 117, 수아지오시티 5층 505호
(울산광역시 남구 신정동 1323-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 4.61㎡ (1.39평)
건물: 30.41㎡ (9.2평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 봉월로 117, 수아지오시티 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이하우징 / (주)케이하우징 |
| 채권자 | 정숙영 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
148,000,000
최저가
103,600,000
보증금
10,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경남진주시 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 148,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 103,600,000 |
진행 메모
매각 : 136,500,000 원 (92.23%)
(입찰 1 명,매수인:경남진주시 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정숙영 | 주거용 505호 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-09-14 배당: 2025-06-16 |
149,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 5층 | 18.10.17 | 30.41㎡(9.2평)[공급15평] / 도시형생활주택 | 118,400,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "팔등로입구교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 주위환경은 보 통임. * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. * 남동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-07-31 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-10-27 | 전세권(전부) | 정OO | 149,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2021.10.28~2024.10.27 |
| 3(갑5) | 2025-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-04-29 | 임의경매 | 정OO | 149,000,000 | 소멸 | 2025타경11693 |
관련 문서 (PDF)
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