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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11900
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 양주로 39, 양산신도시벽산블루밍아파트 103동 11층 1101호
(경상남도 양산시 남부동 565-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 57.99㎡ (17.54평)
건물: 59.79㎡ (18.09평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 양주로 39, 양산신도시벽산블루밍아파트 103동 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 심재동 / 심재동 |
| 채권자 | 현대캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
198,000,000
최저가
138,600,000
보증금
13,860,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 138,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 97,020,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 67,914,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 03.04.03 | 59.79㎡(18.09평)[공급24평] / 주거용 | 138,600,000 | * 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산중앙중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 부산지하철 2호선(양산역)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임. * 가장형의 평지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. * 본건 및 주변 가로망상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2009-01-30 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 2(을9) | 2022-03-29 | 근저당 | 현OOOOOOO | 194,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-04-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-02-27 | 가압류 | 부OOOOOOO | 9,500,000 | 소멸 | 2025카단50114 |
| 5(갑7) | 2025-05-30 | 임의경매 | 현OOOOOOO | 171,185,160 | 소멸 | 2025타경11900 |
| 6(갑8) | 2026-01-08 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2026-02-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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