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최종 업데이트: 2026-04-24 19:46
2023타경7098
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 젊음의거리 20, 울산호텔리버사이드 2층 4호
(울산광역시 중구 성남동 191-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.21㎡ (4.6평)
건물: 118.54㎡ (35.86평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 젊음의거리 20, 울산호텔리버사이드 2층 4호 |
| 소유자 / 채무자 | 박기범외 1명 / (주)아름다운사람들 |
| 채권자 | 중앙농협의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2023-10-19 |
감정가
948,000,000
최저가
227,615,000
보증금
68,284,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 257,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산남구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 240,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-10-01 | 948,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2024-11-05 | 948,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-10 | 663,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-14 | 464,520,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-18 | 325,164,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-04-29 | 325,164,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-08-12 | 325,164,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-16 | 227,615,000 | 매각 |
| (진행) | 2025-11-25 | 227,615,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 227,615,000 |
진행 메모
매각 301,999,990원(31.86%) / 1명 / 미납
매각 : 257,010,000 원 (27.11%)
(입찰 2 명,매수인:울산남구 (주)만리장성 / 차순위금액 240,000,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)센트럴코리아(송형준) | 점포 점포 374㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 18.01.09 | 118.54㎡(35.86평) / 근린생활시설(식당,편의점) | 663,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치하고 있는 ‘울산호텔리버사이드’ 로서 주위는 노변 근린생활시설,위락시설 등으로 형성되어 있습니다 * 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. * 2필지 일단의 구형에 가까운 평탄한 토지로서, 숙박시설의 부지로 이용 중입니다. * 주변가로망상태 보통임
참고사항
▶본건매각 2025.09.16 / 매각가 301,999,990원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 건물전체를 울산호텔리버사이드로 통합 운영중에 있음 * 외필지 : 성남동 191-21 * 본건은 생활숙박시설인 울산호텔리버사이드내 각 호별로 등기된 구분건물이나 전체건물 중 3-20층은 총 144호실의 숙박시설로 1층은 주차장 지하1층 및 2층은 제2종근린생활시설(휴게음식점,안내실) 등 숙박부대설비로 전체를 관리운영 중에 있는 상태임으로 경매진행시 참고하시기 바람. ☞현황서상 내용: 본 건은 리버사이드호텔이 영업하는 곳으로 직원이 제출한 사업자등록증 사본에 의하면 `주식회사 센트럴코리아`로 되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-02-28 | 소유권이전 | (OOOOOOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2018-02-28 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중앙농업협동조합 |
| 3(을2) | 2021-09-16 | 근저당 | 대OOOOO | 10,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-01-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 738,235,850 | 소멸 | 2022카단827503 |
| 5(갑5) | 2023-07-27 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 830,029,291 | 소멸 | 2023타경7098 |
| 6(갑6) | 2023-09-27 | (주)아름다운사람들지분가압류 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2023카단828121 |
| 7(갑7) | 2026-01-02 | (주)아름다운사람들지분압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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