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2024타경8456

울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264) 매각기일 2026-03-24 00:00:00 사건번호 2024타경8456 최근 확인 2026-04-24 19:49 다음 확인 2026-04-25 09:00
소재지
-
(울산광역시 울주군 서생면 대송리 412-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 울산광역시 울주군 서생면 대송리 412-1
소유자 / 채무자 박명옥 / 추창우
채권자 울산수협
배당종기일 2025-01-02
감정가
157,365,000
최저가
18,514,000
보증금
1,851,400
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 22,600,000원 매각가율 0%
입찰 수 2 매수인 울주군서생면 박재영
차순위 입찰가 18,550,000원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-31 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-25 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-08-12 157,365,000 유찰
2차 (진행) 2025-09-16 110,156,000 유찰
3차 (진행) 2025-10-21 77,109,000 유찰
4차 (진행) 2025-11-25 53,976,000 유찰
5차 (진행) 2026-01-13 37,783,000 유찰
6차 (진행) 2026-02-11 26,448,000 유찰
7차 (진행) 2026-03-24 18,514,000
진행 메모
매각 : 22,600,000 원 (14.36%)
(입찰 2 명,매수인:울주군서생면 박재영 / 차순위금액 18,550,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 대송리 412-1 도시지역,자연녹지지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,특화경관지구 / 답 195㎡ (58.99평) 807,000 157,365,000원
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "간절곶" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은, 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 불가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 묵전 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 지적도상 맹지임. * 본건 토지는 제시목록상 지목 "답"이나 현황 "묵전" 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2017-06-02 소유권이전(매매) 박OO 0 거래가액:59,000,000
2(을3) 2020-07-27 근저당 울OOOOOOOOO 98,400,000 소멸 말소기준등기
3(을4) 2020-07-27 지상권 울OOO 0 소멸 존속기간:2020.07.27~2050.07.2730년, 범위:정중앙 19㎡
4(갑5) 2024-10-11 임의경매 울OOO 98,400,000 소멸 2024타경8456
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