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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경115972
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 대상웰리움 2층 204호
(울산광역시 남구 신정동 508-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 5.64㎡ (1.71평)
건물: 33.89㎡ (10.25평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 대상웰리움 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 노희창 / 노희창 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
113,000,000
최저가
79,100,000
보증금
7,910,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-12 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 79,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 55,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 38,759,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 27,131,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-11 | 18,992,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 113,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-21 | 79,100,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-21 | 55,370,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-30 | 38,759,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권수영 | 주거용 204호 33.89㎡ 전부 |
전입: 2022-03-29
확정: 2022-03-04 배당: 2024-03-11 |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김경남 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 2층 | 19.10.22 | 33.89㎡(10.25평)[계약16평] / 오피스텔 | 85,000,000 | * 개별난방에 의한 온수,급탕설비 |
현황 및 위치
* 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설과 오피스텔 및 주항복합아파트 및 빌라와 일반주택이 혼재해 있는 지역으로 환경 보통시되는 지역입니다. * 본건까지 소형 차량 출입 지유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 제반 교통사정 편리합니다. * 3필지 일단의 세장형 토지로 오피스텔 부지로 이용중입니다. * 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 신정동 508-5, 508-11
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-14 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-03-11 | 주택임차권(204호) | 권OO | 127,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.29확정:2022.03.04 |
| 3(갑6) | 2024-09-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,156,177 | 소멸 | 말소기준등기2024타경115972 |
| 4(갑7) | 2024-10-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-12-31 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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