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최종 업데이트: 2026-04-24 19:51
2024타경117756
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 중구 서동 612-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.53㎡ (9.24평)
건물: 58.40㎡ (17.67평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 서동 612-7 |
| 소유자 / 채무자 | 장원향 / 장원향 |
| 채권자 | 에이치에프비삼일유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
406,000,000
최저가
97,481,000
보증금
9,748,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 406,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 284,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-13 | 198,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-11 | 139,258,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 97,481,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 16.01.18 | 58.4㎡(17.67평) / 공실 | 324,800,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 중구 서동 우정혁신지구내 외솔초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 학교, 상가, 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중이며 그외는 나지상태임. * 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함. * 완경사지대의 사다리형 유사지로 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지임. * 토지는 동측 폭 33미터, 남측 폭 27.5미터 도로와 접하고 북서측으로 폭 16미터의 보행자도로 및 도로에 접함.
참고사항
* 본건은 호실표시가 없으나 경계벽으로 구분되어 있고 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있으므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적’이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-05-09 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:681,500,000 | |
| 2(을1) | 2016-05-09 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-10-21 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,191,244,443 | 소멸 | 2024타경117756 |
| 4(갑10) | 2025-07-14 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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