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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경118964
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 화진길 13-2, 리버스위트 상가1층 103-5호
(울산광역시 중구 태화동 37-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 20.75㎡ (6.28평)
건물: 123.79㎡ (37.45평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 화진길 13-2, 리버스위트 상가1층 103-5호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 서병철의 파산관재인 임진규 / 파산자 서병철의 파산관재인 임진규 |
| 채권자 | 당감신협 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
707,000,000
최저가
242,501,000
보증금
24,250,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 707,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 494,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 346,430,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 242,501,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영심 | 점포 84.2979㎡ |
전입: -
확정: 2023-07-24 배당: - |
25,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 정은혜 | 점포 제103-5호 123.7943㎡ 중 61.5㎡ |
전입: -
확정: 2020-01-09 배당: 2023-11-03 |
8,700,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 1층 | 07.07.25 | 123.794㎡(37.45평) / 근린생활시설 | 565,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북동측 인근에 위치하는 리버스위트 상가1층 103-5호로서 주변은 근란생활시설, 공동주택 등으로 형성된 상업지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함..
참고사항
* 하나의 호실을 경계벽으로 2개 호실로 나눠서 이용중임. * 이용상태 : 본건은 2개호로 구분되어 근린생활시설(상호:신앙촌상회(영업중), 드림간호요양(영업여부 등에 대하여 별도 확인바람))로 이용중
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-08-20 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액 금560,502,460원 | |
| 2(을4) | 2020-08-27 | 근저당 | 당OOO | 546,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-07-19 | 가압류 | 서OOOOOO | 6,193,576 | 소멸 | 2023카단12560 |
| 4(갑12) | 2023-09-13 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 43,398,186 | 소멸 | 2023카단13150 |
| 5(을7) | 2023-11-03 | 상가건물임차권(전부) | 정OO | 8,700,000 | 소멸 | 사업자등록일:0000.00.00확정:2020.01.09보:금8,700,000원(금10,000,000원 중 반환받지 못한 금액), 차:금700,000원 |
| 6(갑15) | 2024-11-05 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2024-11-06 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑17) | 2024-11-19 | 임의경매 | 당OOO | 501,144,908 | 소멸 | 2024타경118964 |
| 9(갑18) | 2024-11-22 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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