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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경957
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 도산로 59, 울산달동우방맨션 1동 18층 1808호
(울산광역시 남구 달동 1395-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 23.42㎡ (7.08평)
건물: 75.37㎡ (22.8평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 도산로 59, 울산달동우방맨션 1동 18층 1808호 |
| 소유자 / 채무자 | 진일택 / 오애정 외1 |
| 채권자 | 김성록 외1 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
258,000,000
최저가
180,600,000
보증금
18,060,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 180,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 126,420,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 88,494,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박민철 | 주거용 |
전입: 2013-03-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 18층 | 98.07.18 | 75.37㎡(22.8평)[공급29평] / 주거용 | 180,600,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 남구 달동 소재 <동백초등학교> 서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설 , 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. * 사다리꼴의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중입니다. * 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미 터 내외의 도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-02-18 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을1) | 2013-02-18 | 근저당 | 태OOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2014-04-08 | 근저당 | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2021-12-30 | 근저당 | 스OOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-02-28 | 임의경매 | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | 2025타경957 |
| 6(갑10) | 2025-05-09 | 임의경매 | 태OOOOOO | 135,313,460 | 소멸 | 2025타경1114 |
관련 문서 (PDF)
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