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최종 업데이트: 2026-04-24 04:38
2025타경8845
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로30길 20, 르네빌 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 410-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.19㎡ (4.9평)
건물: 20.24㎡ (6.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로30길 20, 르네빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재식 / 김재식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
180,000,000
최저가
92,160,000
보증금
9,216,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,070,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 경기도 광주시 유순자 |
| 차순위 입찰가 | 110,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 144,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 115,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 92,160,000 |
진행 메모
매각 : 112,070,000 원 (62.26%)
(입찰 3 명,매수인:경기도 광주시 유순자 / 차순위금액 110,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-16
확정: 2022-01-19 배당: 2025-05-28 |
267,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황민지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-16
확정: 2022-01-19 배당: 2023-08-21 |
267,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.08.12 | 20.24㎡(6.12평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 54,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함. * 본건은 인근 대비 남동하향 완경지에 위치하는 세장형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:267,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-03-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-21 | 주택임차권(전부) | 황OO | 267,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.16확정:2022.01.19 |
| 4(갑4) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 267,000,000 | 소멸 | 2025타경8845 |
관련 문서 (PDF)
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