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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11107
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 서생면 명산리 641-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 492.82㎡ (149.08평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 서생면 명산리 641-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이채원 / 이채원 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
2,551,782,000
최저가
1,786,247,000
보증금
178,624,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 2,551,782,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 1,786,247,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 1,250,373,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 875,261,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신용재 | 주거용 |
전입: 2023-07-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경희 | 주거용 |
전입: 2022-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황종만 | 주거용 |
전입: 2023-07-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명산리 641-1 | 보전녹지지역,도시지역,가축사육제한구역,철도보호지구 / 대 4272㎡ (1292.28평) | 424,000 | 1,811,328,000원 |
| 건물 | 1 | 천산로 182-13 [명산리 641-1]일반철골구조 기와지붕 등 1.일반철골구조 기와지붕, 2.일반철골구조 기와지붕, 3.경량철골구조 기와지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설 | 387 | 1,480,000원 |
| 2 | 2층 | 제1종근린생활시설 | 71.37㎡(21.59평) / 1,480,000원 | 105,627,600 | * 사용승인:2021.09.17 |
| 3 | 단층 | 제1종근린생활시설 | 33.54㎡(10.15평) / 740,000원 | 24,819,600 | * 사용승인:2021.09.17* 부속건물 |
| 제시외기타 | 1 | 명산리 641-1철골조 | / 조형물 1식 | 0 | |
| 2 | 소나무, 단풍나무 외 일괄 | / | 10,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "화산보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 상업용 건부지임. * 서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 물건, 제시외 수목 포함. * 토지는 철도안전법상 철도보호지구에 일부 또는 전체가 저촉되는 점을 감안하여 감정평가하였음. * 토지 동측 일부 지상에 ‘조형물’이 소재함. * 토지 일부에 소재하는 관정 및 토지 일부에 소재하는 조경연못 및 부대시설 등은 현상 등을 감안하여 토지가액에 포함하였음. * 토지는 건축물의 증축허가 사항(출처:건축행정시스템세움터)이 아래와 같이 조사되니 경매 진행시 참고하시기 바람.(허가신고번호:2021-건축과-증축허가-96, 허가구분:증축허가, 허가/신고일:2021-12-16, 대지면적(㎡):4,272, 건축면적(㎡):604.75, 연면적(㎡):748.32, 주용도/기타용도:문화및집회시설/전시장, 착공예정 2022-03-15)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-10-22 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2022-05-17 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 창원신협 |
| 3(을7) | 2023-05-02 | 근저당 | 아OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-07-07 | 가압류 | 장OO | 270,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2023-10-31 | 근저당 | 황OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2023-10-31 | 근저당 | 최OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2023-11-15 | 가압류 | 롯OOOOOO | 17,540,441 | 소멸 | 2023카단14226 |
| 8(갑6) | 2023-11-28 | 가압류 | 울OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2023카단14279 |
| 9(갑7) | 2023-12-19 | 가압류 | 현OOOOOO | 4,735,086 | 소멸 | 2023카단14721 |
| 10(갑8) | 2023-12-26 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑11) | 2025-02-03 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,221,868,126 | 소멸 | 2025타경11107 |
| 12(갑12) | 2025-10-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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