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최종 업데이트: 2026-04-24 19:52
2025타경11281
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 신덕계8길 37, 양산두산위브2차(1단지) 202동 16층1602호
(경상남도 양산시 덕계동 1590)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 40.56㎡ (12.27평)
건물: 59.92㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 신덕계8길 37, 양산두산위브2차(1단지) 202동 16층1602호 |
| 소유자 / 채무자 | 황용인 / 황용인 |
| 채권자 | (주)연미대부 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
244,000,000
최저가
170,800,000
보증금
17,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 213,587,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 창원시 김유미 |
| 차순위 입찰가 | 206,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 170,800,000 |
진행 메모
매각 : 213,587,000 원 (87.54%)
(입찰 10 명,매수인:창원시 김유미 / 차순위금액 206,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노경남 | 주거용 1602호 전부 |
전입: 2023-06-30
확정: 2023-06-08 배당: 2025-04-28 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 |
전입: 2023-06-30
확정: 2023-06-08 배당: 2025-04-02 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 16층 | 21.03.02 | 59.9186㎡(18.13평)[공급25평] / 주거용 | 195,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 양산시 덕계동에 소재하며 ""덕계체육공원"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 체육시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. * 사다리형의 토지로 주거용(아파트) 건부지임. * 주변 가로망 상태 보통임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-21 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:218,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-10-16 | 근저당 | (OOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-02-06 | 임의경매 | (OOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025타경11281 |
| 4(갑5) | 2025-03-25 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 32,371,987 | 소멸 | 2025카단6969 |
| 5(갑6) | 2025-04-01 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 9,749,740 | 소멸 | 2025카단50212 |
| 6(을2) | 2025-10-24 | 주택임차권(전부) | 노OO | 140,000,000 | 전입:2023.06.30확정:2023.06.08 |
관련 문서 (PDF)
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