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최종 업데이트: 2026-04-24 19:53
2025타경11306
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 내송큰들로 107, 사송더샵데시앙3단지 302동 23층 2304호
(경상남도 양산시 동면 내송리 903)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 55.48㎡ (16.78평)
건물: 75.00㎡ (22.69평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 내송큰들로 107, 사송더샵데시앙3단지 302동 23층 2304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태영 / 김태영 |
| 채권자 | 피제이파이낸셜대부(주)외1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
389,000,000
최저가
272,300,000
보증금
27,230,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 338,560,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산남구 허남경 |
| 차순위 입찰가 | 306,430,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 389,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 272,300,000 |
진행 메모
매각 : 338,560,000 원 (87.03%)
(입찰 2 명,매수인:울산남구 허남경 / 차순위금액 306,430,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이파이낸셜대부(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 23층 | 21.10.28 | 74.9954㎡(22.69평)[공급29평] / 주거용 | 311,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 "동면행정복지센타" 동측 인근에 위치하는 "사송더샵데시앙3단지" 302동 23층 2304호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. * 본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이고 자체 지반은 평탄하며 공동주택(아파트) 건부지임. * 본건 단지는 4면이 일반도로 와 보행자 도로에 접하고 있어 단지의 내외부 가로망 상태는 양호함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-17 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:325,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-02-17 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 316,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:문현3동새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-07-28 | 근저당 | (OOOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-08-18 | 근저당 | 피OOOOOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:에이파이낸셜대부주식회사 |
| 5(을4) | 2022-08-18 | 전세권(전부) | 에OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.08.18~2024.08.17 |
| 6(갑4) | 2025-02-10 | 임의경매 | 피OOOOOOOOOOO | 34,721,315 | 소멸 | 2025타경11306 |
| 7(갑5) | 2025-04-23 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단50279 |
| 8(갑6) | 2025-07-09 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 265,296,895 | 소멸 | 2025타경12097 |
관련 문서 (PDF)
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