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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11387
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 106동 18층 1804호
(경상남도 양산시 주진동 710)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 60.66㎡ (18.35평)
건물: 85.00㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 106동 18층 1804호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아라마루 / (주)아라마루 |
| 채권자 | (주)성연테크 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
273,000,000
최저가
191,100,000
보증금
19,110,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 273,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 191,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 133,770,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 93,639,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명철 | 주거용 |
전입: 2024-02-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 18층 | 24.01.31 | 84.9976㎡(25.71평) / 주거용 | 218,400,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 평산동 소재 <신명초등학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물, 단독주택, 주택건설예정지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. * 사다리꼴에 유사한 토지로서 공동주택(아파트)의 부지로 이용중입니다. * 동측으로 폭 약 40미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-02-05 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-02-05 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-02-21 | 강제경매 | (OOOOOO | 611,851,501 | 소멸 | 2025타경11387 |
관련 문서 (PDF)
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