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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11399
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 상북면 감결길 17, 대우마리나아파트 103동 7층 708호
(경상남도 양산시 상북면 소토리 908)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급42평형] |
| 면적 |
토지: 40.03㎡ (12.11평)
건물: 117.66㎡ (35.59평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 상북면 감결길 17, 대우마리나아파트 103동 7층 708호 |
| 소유자 / 채무자 | 황윤옥 / 김영하 |
| 채권자 | 에프더블유2412유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
161,000,000
최저가
112,700,000
보증금
11,270,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 112,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 78,890,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 55,223,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 7층 | 94.11.29 | 117.66㎡(35.59평)[공급42평] / 방4, 화장실2, 주방, 거실, 발코니, 현관 | 113,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 ""감결마을회관"" 남측 인근에 위치하는 대우마리나아파트 제103동 제7층 제708호로서, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다 * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중입니다. * 단지 내 및 주변 가로망상태 보통입니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-12-11 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:83,000,000 | |
| 2(을6) | 2021-10-06 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-02-24 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 359,611,258 | 소멸 | 2025타경11399 |
관련 문서 (PDF)
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