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최종 업데이트: 2026-04-24 04:39
2025타경8847
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 200-8, 이븐하우스 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 371-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.83㎡ (5.39평)
건물: 29.89㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 200-8, 이븐하우스 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재식 / 김재식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
359,000,000
최저가
183,808,000
보증금
18,380,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 198,365,240원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 송파구 김유빈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 359,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 287,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 229,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 183,808,000 |
진행 메모
매각 : 198,365,240 원 (55.25%)
(입찰 1 명,매수인:송파구 김유빈)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문다은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-12 배당: 2023-06-14 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-12 배당: 2025-05-27 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.08.06 | 29.89㎡(9.04평) / 주거용 | 107,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "이븐하우스" 제6층 제601호로서, 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동371-81
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-09 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:380,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-03-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-06-14 | 주택임차권(건물전부) | 문OO | 380,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.31확정:2021.08.12 |
| 4(갑4) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 2025타경8847 |
관련 문서 (PDF)
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