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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11510
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 남부동 255)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 137.29㎡ (41.53평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 남부동 255 |
| 소유자 / 채무자 | 안금희 / 안금희 |
| 채권자 | 안분남 외1 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
213,948,000
최저가
149,764,000
보증금
14,976,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 213,948,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 149,764,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 104,835,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 73,385,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영미 | 주거용 건물 2층 중 1층 전부 |
전입: -
확정: 2023-09-11 배당: 2025-06-04 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | - |
| 이미화 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2021-11-08
확정: 2021-11-10 배당: 2025-05-02 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남부동 255 | 제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 대 123㎡ (37.21평) | 985,000 | 121,155,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상조적조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 67 | 700,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 63.34㎡(19.16평) / 700,000원 | 44,338,000 | * 사용승인:1996.11.25* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 남부동 255샷시조 스라브지붕 | 1층 / 다용도실 | 7 | |
| 2 | 2층 | 다용도실 | 3.6㎡(1.09평) / | 600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 ""남부2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. * 사다리형에 유사한 토지로서, 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, ""단독주택"" 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 3 ~ 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 조경수(두를나무. 대추나무 등 10여주 이내)가 소재하나, 소량, 소액의 부합물로서, 거래관행 등을 고려하여 이를 토지의 가격에 포함하여 평가하였음 * 본건 담보감정평가서에 따르면, 본건 건물의 경우 1996.11.25일자로 사용승인되었으나, 2021.04월경에 내부 대수선을 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을4) | 2021-04-14 | 근저당 | 웅OOOOOOOOO | 63,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-05-19 | 근저당 | 웅OOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2022-12-15 | 근저당 | 이OO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2023-02-15 | 근저당 | 안OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2024-03-08 | 가압류 | 부OOOOOOO | 59,500,000 | 소멸 | 2024카단1100 |
| 7(갑15) | 2024-06-27 | 가압류 | 토OOOOOO | 30,680,225 | 소멸 | 2024카단53448 |
| 8(갑16) | 2025-03-25 | 임의경매 | 안OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경11510 |
| 9(갑17) | 2025-07-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑18) | 2025-08-14 | 임의경매 | 웅OOO | 99,693,404 | 소멸 | 2025타경1343 |
| 11(갑19) | 2025-08-27 | 가압류 | 부OOOOOOO | 19,800,000 | 소멸 | 2025카단7043 |
관련 문서 (PDF)
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