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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11515
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 하북면 신평7길 8, 통도골든파크 지하1층 지101호외1개호
(경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1853.29㎡ (560.62평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 하북면 신평7길 8, 통도골든파크 지하1층 지101호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 김해숙 / 김해숙 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
4,305,000,000
최저가
3,013,500,000
보증금
301,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 4,305,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 3,013,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 2,109,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 1,476,615,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진욱 | 점포 1층 101호, 지하1 층 101호 (1,620. 6200㎡ ) |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 김진욱(주거) | 주거용 |
전입: 2019-03-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 순지리 822-2(5층중지하1층 지101호) | 04.12.15 | 1138.62㎡(344.43평) / | 1,512,000,000 | * 온수보일러설비, 스팀보일러설비 |
| 건2 | 순지리 822-2(5층중1층 101호) | 04.12.15 | 714.67㎡(216.19평) / | 1,291,500,000 | * 온수보일러설비, 스팀보일러설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 ""보광고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 통도골든파크 1)지하1층 지101호와 2)1층 101호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접 도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 상업·업무용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 외필지 : 순지리 822-6 * 지하1층 지101호의 찜질방과 1층101호의 목욕 및 사우나 시설은 연결되어 일체로 이용되고 있으며, 매매시 일괄로 거래되는 관행을 고려하여 감정평가하였음 * 본건 운영에 필요한 제반 설비(온수보일러설비, 스팀보일러설비, 온수기, 여과기,온수탱크,냉수탱크,폐열회수기,각종 배관설비 등, 지하2층 소재)은 본건에 포함하여 평가하였음 * 건1) 지하1층은 천정 곳곳에 누수가 발생하여 정상적인 사용을 위해서는 수선이 필요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을15) | 2016-03-18 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 3,250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 사상중앙새마을금고 |
| 3(을16) | 2016-03-18 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2019-01-10 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2022-12-05 | 근저당 | 국OOOOOOO | 227,500,000 | 소멸 | |
| 6(갑46) | 2023-12-01 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑48) | 2025-03-19 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 4,274,871,432 | 소멸 | 2025타경11515 |
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