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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11547
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 진해구 여좌동 761-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 103.59㎡ (31.34평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 여좌동 761-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김상태 / 김상태 |
| 채권자 | 엔에이치농협캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-21 |
감정가
180,275,000
최저가
61,833,000
보증금
6,183,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 180,275,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 126,192,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 88,334,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 61,833,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강기석 | 주거용 방1칸 |
전입: 2024-09-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김광현 | 주거용 방1칸 |
전입: 2025-03-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 진경자 | 주거용 1층 |
전입: 2008-01-28
확정: - 배당: 2025-08-21 |
2,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 진상호 | 주거용 1층 방1칸 |
전입: 2025-03-07
확정: - 배당: 2025-08-21 |
1,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 진숙자 | 주거용 1층 방1칸 |
전입: 1998-06-20
확정: - 배당: 2025-08-21 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 여좌동 761-9 | 도시지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,철도보호지구,방화지구,...도시지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,철도보호지구,방화지구,가축사육제한구역 / 대 134.2㎡ (40.6평) | 1,210,000 | 162,382,000원 |
| 건물 | 충장로119번길 4-5 [여좌동 761-9]조적조 스레트지붕 | 단층 | 근린생활시설 / 49.09㎡(14.85평) | 200,000 | 9,818,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 여좌동 761-9조적조 슬래브 및 스레트지붕 등 1.조적조 슬래브 및 스레트지붕, 2.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 점포일부 | 52 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 2㎡(0.61평) / 100,000원 | 200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "중앙삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. * 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2014-08-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2022-06-07 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-04-18 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 13,655,456 | 소멸 | 2025카단202 |
| 4(갑8) | 2025-04-30 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 62,419,768 | 소멸 | 2025카단52075 |
| 5(갑9) | 2025-06-02 | 강제경매 | 엔OOOOOOOOOOO | 63,278,410 | 소멸 | 2025타경11547, 엔에이치농협캐피탈 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑10) | 2025-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-08-22 | 가압류 | 광OOO | 14,959,811 | 소멸 | 2025카단1218 |
| 8(갑12) | 2025-09-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2025-12-10 | 임의경매 | 남OOOO | 84,723,299 | 소멸 | 2025타경863 |
관련 문서 (PDF)
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