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최종 업데이트: 2026-04-24 04:39
2025타경8854
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로13길 19, 민영 101동 2층 201호
(서울특별시 구로구 오류동 81-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.77㎡ (5.07평)
건물: 26.63㎡ (8.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로13길 19, 민영 101동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 조균렬 / 조균렬 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
236,000,000
최저가
120,832,000
보증금
12,083,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,000,030원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 동작구 추인성 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 188,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 151,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 120,832,000 |
진행 메모
매각 : 123,000,030 원 (52.12%)
(입찰 1 명,매수인:동작구 추인성)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박예찬 | 주거용 201호 |
전입: 2025-01-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-23
확정: 2021-06-23 배당: 2025-06-02 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최모경 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-23
확정: 2021-06-23 배당: 2023-08-22 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 현정아 | 주거용 201호 |
전입: 2024-03-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.05.13 | 26.63㎡(8.06평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 70,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 서울구로경찰서 오류지구대 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로서의 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근러기에 지하철역(오류동역-지하철1호선(경인선)) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임. * 본건 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-28 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 3(을3) | 2023-08-22 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.23확정:2021.06.23 |
| 4(갑4) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8854 |
관련 문서 (PDF)
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