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최종 업데이트: 2026-04-25 03:10
2024타경8883
울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 라피에스타양산 1층 1-044호
(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.97㎡ (6.04평)
건물: 35.95㎡ (10.87평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 라피에스타양산 1층 1-044호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)글로벌이엔티 / (주)글로벌이엔티 |
| 채권자 | 신한은행의 승계인 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-16 |
감정가
819,000,000
최저가
137,649,000
보증금
13,764,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-02 | 819,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 573,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-18 | 401,310,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 280,917,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 196,642,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-26 | 137,649,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 18.12.21 | 35.95㎡(10.87평) / 판매시설 | 655,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치한 라피에스타양산 1층 1-044호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 판매시설로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 소재 판매시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차 간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. * 평지에 위치한 가장형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 소재 판매시설 주변으로 대로, 중로, 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
참고사항
* 본건 구분건물은 내부벽체의 구분없이 인접 호수와 함께 일체의 판매시설(상호: "SPAO")로 이용중임 * 본건 구분건물은 일부 내부벽체의 구분없이 인접 호수(1층 1-042호 외 다수)와 함께 일체의 판매시설(상호: "SPAO")로 이용중이나, 집합건축물대장상의 건축물현황도에 각 호수별 위치 및 형상, 수치가 등재되어 있어 경계복원에 어려움은 없을 것으로 판단되며, 구분건물로서의 독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ☞현황서상 내용 : 본건 부동산은 SPAO라는 상호의 의류매장(1층 1-030호 내지 1층 1-044호를 벽면이나 바닥 경계선 없이 한개의 점포로 개조하여 사용하고 있음)의 일부로 사용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-12-15 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:856,339,000 | |
| 2(을1) | 2023-12-15 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-07-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-10-25 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 1,228,733,681 | 소멸 | 2024타경8883 |
| 5(갑8) | 2024-10-31 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-12-09 | 가압류 | 신OOOOOO | 10,598,656 | 소멸 | 2024카단40720 |
| 7(갑10) | 2025-04-18 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
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