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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10305
울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 동구 동부동 272-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 179.18㎡ (54.2평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 동부동 272-1 |
| 소유자 / 채무자 | 강기형 / 강기형 |
| 채권자 | 서울산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
573,733,800
최저가
137,754,000
보증금
13,775,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 573,733,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 401,614,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-19 | 281,130,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 196,791,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 137,754,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-04 | 96,428,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 67,500,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-13 | 47,250,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김우종 | 주거용 1층 101호 방 2칸 43㎡ |
전입: 2020-10-14
확정: 2020-10-14 배당: 2025-02-27 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김학수 | 주거용 |
전입: 2025-01-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 송순옥 | 주거용 |
전입: 2021-12-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임남규 | 주거용 1층 중 동쪽부분 36㎡ (103호) |
전입: 2021-12-28
확정: - 배당: 2025-03-24 |
22,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동부동 272-1 | 일반상업지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 200㎡ (60.5평) | 2,660,000 | 532,000,000원 |
| 건물 | 1 | 옥류로 48-1 [동부동 272-1]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 90 | 244,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 71.95㎡(21.76평) / 244,000원 | 17,555,800 | * 사용승인:1985.05.07 |
| 3 | 3층 | 변소 | 3㎡(0.91평) / 155,000원 | 465,000 | * 사용승인:1985.05.07 |
| 제시외건물 | 1 | 동부동 272-1판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.조적조 슬래브지붕 계단하부, 5.조적조 슬래브지붕 계단상부, 6.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 현관 등 | 75 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 0.28㎡(0.08평) / 100,000원 | 28,000 | 매각포함* 1층 소재 |
| 3 | 단층 | 현관 | 1.2㎡(0.36평) / 150,000원 | 180,000 | 매각포함* 1층 소재 |
| 4 | 단층 | 보일러실 | 1.5㎡(0.45평) / 150,000원 | 225,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 변소 | 1㎡(0.3평) / 150,000원 | 150,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 보일러실 등 | 1.5㎡(0.45평) / 80,000원 | 120,000 | 매각포함* 2층 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 완경사 지세 내 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 중로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물 옥상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 구조물(철제 펜스 및 견사 등)은 매각에서 제외 * 제시외 1층 현관문 차양, 2층 바깥벽에 판넬지붕 시설물 설치되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-01-23 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-01-23 | 근저당 | 서OOOOOOO | 243,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-12-15 | 전세권(1층 103호) | 임OO | 22,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.12.14~2024.12.14 |
| 4(갑5) | 2024-05-23 | 가압류 | 울OOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단12071 |
| 5(갑6) | 2024-07-24 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 24,429,822 | 소멸 | 2024카단12884 |
| 6(갑7) | 2024-12-26 | 임의경매 | 서OOOOOOO | 212,173,479 | 소멸 | 2024타경10305 |
| 7(을5) | 2025-02-17 | 근저당 | 박OO | 10,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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