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최종 업데이트: 2026-04-24 04:40
2025타경8855
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로50길 196, 모아빌 4층 402호
(서울특별시 금천구 시흥동 3-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.47㎡ (6.19평)
건물: 25.01㎡ (7.57평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로50길 196, 모아빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 황신비 / 황신비 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
207,000,000
최저가
105,984,000
보증금
10,598,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 134,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 양천구 박은혜 |
| 차순위 입찰가 | 123,877,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 165,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 132,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 105,984,000 |
진행 메모
매각 : 134,550,000 원 (65%)
(입찰 4 명,매수인:양천구 박은혜 / 차순위금액 123,877,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-05-18 배당: 2025-06-02 |
213,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최기윤 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-05-18 배당: 2023-07-13 |
213,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.03.11 | 25.01㎡(7.57평) / 주거용 | 207,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울신흥초등학교 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출임이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임 . * 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 대상물건 동축으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :시흥동 3-192
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-18 | 공유자전원지분전부이전 | 황OO | 0 | 거래가액:213,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-07-13 | 주택임차권(전부) | 최OO | 213,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.04확정:2021.05.18 |
| 3(갑3) | 2024-01-17 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 898,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단100303 |
| 4(갑4) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 213,000,000 | 소멸 | 2025타경8855 |
관련 문서 (PDF)
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