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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경117640
울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 11층 1104호
(울산광역시 남구 신정동 627-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 10.69㎡ (3.23평)
건물: 69.39㎡ (20.99평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신라디앤씨 / (주)신라디앤씨 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-16 |
감정가
200,000,000
최저가
23,530,000
보증금
2,353,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-02 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-18 | 98,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 68,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 48,020,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 33,614,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-30 | 23,530,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-04 | 16,471,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최성학 | 주거용 1104호 69.3894㎡ |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-07-26 배당: 2023-08-29 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 11층 | 18.07.06 | 69.3894㎡(20.99평)[계약30평] / 업무시설(오피스텔) | 144,000,000 | * 개별 난방에 의한 온수 급탕설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 오피스텔(더렉스)로서 주위는 로변으로 각종 근린생활시설들이 즐비하고 간선도로인 중앙로변으로는 번화한 상가지대로 형성되어 있고 후면은 아파트,오피스텔,일반주택등이 혼재해 있는 지역으로 울산광역시 남구 신정동 중심지대내로서 환경 양호합니다. * 제반 차량 출입 자유로며, 대중교통인 버스정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. * 가장형의 펑탄한 토지로 업무시설 부지로 이용중입니다. * 북측으로 폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-01 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-08-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-10-19 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-08-29 | 주택임차권(전부) | 최OO | 200,000,000 | 전입:2021.08.27확정:2021.07.26 | |
| 5(갑7) | 2024-10-18 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 217,863,013 | 소멸 | 2024타경117640 |
관련 문서 (PDF)
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